Appartement à vendre, 58m², Saint-Cloud

Description

LANCEMENT COMMERCIAL !! ÉLIGIBLE PTZ !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Thomas HELIERE PRÉSENTATION : Nichée au cœur du quartier prisé des Coteaux et des bords de Seine, cette réalisation élégante aux lignes intemporelles épouse l'angle de deux avenues pour offrir un cadre de vie d'exception. La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, agrémenté d'un cœur d'îlot paysager. Parfaitement connectée à seulement quelques pas de la station de tramway T2 'Les Coteaux', de la gare du Val d'Or (Ligne L) et des bus, elle permet de rejoindre rapidement Paris, La Défense et l'ouest parisien. L'APPARTEMENT : Superbe appartement familial de 3 pièces (58,65 m²) offrant un lumineux séjour avec cuisine ouverte (20,36 m²), deux chambres confortables (13,83 m² et 10,11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien se prolonge vers l'extérieur par une belle terrasse de 9,22 m² et un jardin privatif de 13,82 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. LA RÉSIDENCE & PRESTATIONS : Sécurité : Badge d'accès, digicode, visiophone et accès parking commandé avec télécommande. Portes palières à âme pleine avec blindage incorporé et serrures A2P 5 points. Confort thermique et acoustique : Chape isophonique sur isolant acoustique dans les étages, double vitrage isolant avec menuiseries en aluminium thermolaqué, chauffage collectif et production d'eau chaude via PAC et chaudière gaz. Domotique : Système sans fil permettant de contrôler à distance (ou localement via smartphone) les volets roulants électriques, le détecteur de fumée connecté et le chauffage par têtes thermostatiques connectées. Parties communes : Hall d'entrée décoré avec raffinement, ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol, parking souterrain, locaux à vélos et éclairage automatique de présence. PRIX : Prix de l'appartement : 635.000 euros Prix du parking : 15.000 euros (parking en sous-sol) Prix total : 650.000 euros AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcée (Norme RE 2020) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Personnalisation possible du logement LES + BONAPARTE PROMOTION : Accompagnement sur-mesure Interlocuteur unique Prix direct promoteur Aide au financement D'autres lots sont disponibles sur cette résidence. N'hésitez pas à nous pour découvrir l'ensemble des opportunités et concrétiser votre projet. Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Thomas HELIERE