Maison à vendre, 188m², La Valla-en-Gier

Description

La Valla-En-Gier – Bâtisse en pierre, volumes rares et 1,7 hectare au cœur du Pilat. Dans un environnement exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional du Pilat, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une atmosphère unique. Dès l’entrée, le charme opère : pièce à vivre magistrale, avec une très belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique, difficile à retrouver aujourd’hui. La maison développe environ 188 m² habitables sur 2 niveaux plus sous-sol et propose une configuration familiale avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, comprenant notamment : 4 chambres Cuisine Salon / séjour Salle d’eau et WC Garage spacieux À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 17 360 m² (1,7 hectare) : un terrain en grande partie arboré, avec une topographie en pente, offrant une vraie sensation de nature et d’espace, idéale pour les amoureux de plein air et de tranquillité. d'anciens propriétaires ont réalisés une réhabilitation importante ainsi qu’une extension en 2004, donnant au bien sa configuration actuelle. Fibre installée Taxe foncière : 838 € (2025) Cuisine équipée conservée Informations importantes : Alimentation en eau par source / captage privé (travaux réalisés – dossier disponible) Assainissement individuel non conforme : travaux de mise en conformité à prévoir (rapport disponible) Chauffage : chaudière fioul + poêle à bois, cuve fioul sur place Plancher chauffant existant non raccordé (devis existant) Un bien rare, plein de caractère, destiné à des acquéreurs recherchant un vrai cadre nature… et prêts à intégrer les aspects techniques dans leur projet.