Maison à vendre, 113m², Louvigny

Description

À seulement quelques minutes du centre de Caen, cette maison située à Louvigny réunit tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : emplacement privilégié, confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. Un bien rare, prêt à vivre, pensé pour une vie de famille sereine. Située intra périphérique, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports (bus de ville à proximité). Implantée en bout d'impasse, sans vis-à-vis, elle offre un environnement résidentiel paisible et sécurisé, très apprécié des familles. Développant 113 m² habitables, cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, a été rénovée avec soin et propose une distribution fluide, pensée pour le confort de tous. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invité, un Wc indépendant et un cellier / buanderie, très pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage : un palier desservant trois belles chambres de 17 m², 16 m² et 11 m², toutes avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC. La maison dispose de prestations rassurantes et actuelles : menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants, chauffage gaz avec chaudière récente. DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées. La parcelle de 320 m², exposée sud-ouest, accueille un jardin aménagé avec terrasse ensoleillée. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement profiter du calme, à l'abri des regards. Emplacement recherché, calme, fonctionnalité, vie de plain-pied possible et performance énergétique : les critères essentiels sont réunis pour cette maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez dès maintenant le Cabinet Folliot pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Louvigny. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.