Maison à vendre, 5m², Châtellerault

Description

86100 – CHÂTELLERAULT – CENTRE-VILLE – SECTEUR CALME – MAISON 110 M² – TERRAIN 794 M² – GRAND GARAGE 45 M² – DPE DeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :RARE SUR LE SECTEUR ! UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES, AVEC UN GRAND TERRAIN CLOS ET UN GARAGE DE 45 M² EN PLEIN CŒUR DE CHÂTELLERAULT !Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 110 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville de Châtellerault.UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNELÀ l'étage, vous découvrirez :- Un agréable salon-salle à manger baigné de lumière naturelle.- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial.- Deux chambres confortables.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.Au sous-sol, de belles possibilités supplémentaires s'offrent à vous :- Une cuisine d'été.- Une spacieuse pièce actuellement aménagée en salon-salle à manger, pouvant facilement devenir une troisième chambre.- Une cave offrant un espace de stockage appréciable.Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins !UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !Profitez d'un magnifique terrain de 794 m², entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Vous bénéficierez également d'un impressionnant garage de 45 m² avec une grande mezzanine, parfait pour stationner plusieurs véhicules selon leur gabarit, bricoler, stocker du matériel ou aménager un atelier.Le tout avec un portail électrique connecté pour davantage de confort et de sécurité !LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE- Emplacement privilégié en plein centre de Châtellerault, dans un secteur calme.- Maison de 110 m² habitables.- Terrain clos de 794 m².- Grand garage de 45 m² avec mezzanine.- Portail électrique- Double vitrage.- Installation électrique récente.- Fibre optique.- Deux chambres et possibilité d'une troisième déjà aménagée au sous-sol.- Cuisine d'été.- Cave.- Toiture en excellent état.- Diagnostic de performance énergétique : classe D.- De beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.UNE MAISON QUI RÉUNIT ESPACE, TRANQUILLITÉ, CONFORT ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS !Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien mérite toute votre attention.UNE VISITE S'IMPOSE !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Dimitri Guillon – effiCityConseiller immobilier indépendantTél. : Email : [email protected]