Maison à vendre, 105m², La Roquette-sur-Siagne

Description

À VENDRE - Maison familiale avec piscine ? 4 chambres ? La Roquette-sur-Siagne Dans un environnement résidentiel prisé, au c?ur d?un domaine sécurisé et convivial d?environ 50 lots avec tennis et terrain de pétanque, découvrez cette maison individuelle de 105 m², idéale pour une vie de famille. Vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs d?environ 220 m² avec jardin et piscine, exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose une configuration fonctionnelle et agréable : ? Un espace de vie spacieux ? 4 chambres à l étage ? Une distribution pensée pour le confort du quotidien Côté Stationnement : ? 3 places extérieures ? Garage de 16 m² (carrelé, isolé, avec eau et évacuation ? accès direct cuisine) Côté Extérieurs & prestations : ? Jardin aménagé avec arrosage automatique (Rain Bird ? 4 zones) ? Piscine 6,5 x 3,5 m en béton armé (rénovée en 2019 ? PVC armé) ? Filtration diatomées (qualité supérieure) ? Terrasse et plage piscine en travertin (2019) ? Pergola avec toile micro-perforée ? Éclairage extérieur LED ? Abri de jardin de 20 m² cadastré (possibilité cuisine d?été) ? Barbecue maçonné ? Système de drainage complet (toiture + jardin) Côté Confort & équipements : ? Climatisation Daikin complète (RDC + 4 chambres) ? Domotique (pilotage smartphone + Google Home / Alexa) ? Installation électrique refaite (2020 ? Legrand Céliane) ? Cumulus 200L (2019 ? Atlantic) ? Cheminée à foyer fermé ? Fibre optique ? Tout-à-l?égout ? Plomberie accessible (entretien facilité) Côté Consommations actuelles : ? Eau : 67 euros / mois ? Électricité : 129 euros / mois (contrat 12 kVA) Localisation : ? Secteur résidentiel calme et recherché ? Accès rapide autoroute ? À proximité de Grasse ? Domaine avec tennis et pétanque Performance énergétique : ? DPE : C ? GES : A Une maison offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Contactez rapidement Yannick pour organiser une visite !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS honoraires