Appartement à vendre, 100m², Borgo

Description

?Exceptionnel À Borgo – Grand T4 de 100 m² rénové – Frais De Notaire Offerts ! Prix : 194 900 € Tout Compris (Zéro frais d'agence + Frais de notaire offerts pour vous) Achetez l'esprit tranquille ! Le prix affiché est le prix total que vous paierez. En vendant "acte en main", je prends à ma charge l'intégralité de vos frais de notaire (soit une économie d'environ 15 000 € pour vous). Une opportunité unique à Borgo pour devenir propriétaire, idéale si vous souhaitez acheter sans toucher à votre apport personnel. Idéalement situé au cœur de Borgo, découvrez ce magnifique appartement F4 de 100 m², lumineux et très volumineux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien "clé en main" est prêt à vous accueillir. Vous posez vos meubles, il n'y a quasi rien à prévoir ! ? Les points forts du bien : Espace & Volumes : Un grand séjour double baigné de lumière, orienté Sud-Ouest pour une clarté maximale tout au long de la journée. Côté nuit : 3 chambres spacieuses (de 9 à 12 m²), bien distribuées et sans aucune perte de place. Cuisine : Séparée, entièrement aménagée et équipée, avec ouverture sur l'extérieur. Confort : Une salle de bains moderne, un Wc indépendant et de nombreux rangements intégrés dans les dégagements. Extérieur & Calme : Situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité. ? Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! À moins de 500 mètres du centre-ville, vous profitez d'un accès immédiat aux écoles, à la gare et à tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché). ? Le petit plus : L'appartement est éligible aux aides MaPrimeRénov' pour l'installation de la climatisation réversible/chauffage. De quoi vous équiper à moindre coût dès votre entrée dans les lieux ! ?️ Infos techniques & Copropriété : Électricité récente (un tableau neuf et conforme sera installé pour la vente). Climatisation à prévoir. Copropriété saine avec des charges très modiques payables au trimestre. Dpe en cours (estimé en C, excellente performance et bon confort thermique). Diagnostics immobiliers complets disponibles dès la visite. Visites possibles toute la semaine (en journée ou en soirée), uniquement sur rendez-vous. ? Contact : M. Landolfini Joseph (Premier contact de préférence par message ou appel pour fixer un créneau de visite) À moins de 1 950 €/m² frais de notaire inclus pour un 100 m² rénové au centre de Borgo, ce bien est unique sur le marché actuel. Ne tardez pas. Agence immobilière passez votre cheminℹ️