Appartement à vendre, 81m², Val-de-Reuil

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Val-de-Reuil Situé à Val-de-Reuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,09 m² pour un prix de 228 002,72 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 86,41 m² permet d'envisager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les chambres offrent des espaces privés avec placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation quotidienne. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud-est garantit une bonne luminosité naturelle. L'appartement est neuf, construit en 2028, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 10,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. La fibre optique est installée, garantissant un accès à internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI