Appartement à vendre, 80m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,2 m² pour un prix de 411 450 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un habitat économe et respectueux de l'environnement. Une terrasse de 11,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien pratique. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que des infrastructures telles que la gare, le collège, le lycée et le centre commercial, facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .