Maison à vendre, 110m², Alboussière

Description

? Maison de village de caractère entièrement rénovée Située au cœur du charmant village d’Alboussière, cette élégante maison en pierre, entièrement rénovée en 2023, séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de prestations modernes et sans travaux. D’une rénovation complète et soignée (plus de 70 000 € investis), ce bien offre un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort contemporain, dans un environnement pratique et agréable à vivre. ✨ Une distribution pensée pour le confort : ? Rez-de-chaussée (espace de vie principal) Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par de grandes baies vitrées, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 60 m² avec pergola et espace barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. ? Étage Une chambre confortable avec dressing, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses deux ouvertures. ? Niveau inférieur (espace polyvalent) Un véritable atout pour ce bien : Un vaste salon en pierres apparentes de 40 m², chaleureux et authentique, équipé d’un poêle à granulés Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant Une cave en pierres Un garage isolé de 30 m² avec espace atelier Possibilité de créer une troisième chambre ✅ Travaux réalisés en 2023 : Réfection complète de la toiture Remplacement de toutes les menuiseries Rénovation de la façade et rejointoiement des pierres Installation d’un poêle à granulés Crépi complet de la partie basse Étanchéité bitumineuse de la terrasse + dalle sur plots Isolation complète de la maison Projection de mousse au sol + chape liquide Deux salles de bains entièrement refaites Électricité et plomberie entièrement rénovées Étanchéité de la cave + installation d’une VMC ? Emplacement idéal : Maison située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, école, crèche, boucherie, pharmacie, poste, tabac, glacier, épicerie, restaurants, coiffeur, médecin, kinésithérapeute, magasin de bricolage. ? Plan d’eau avec snack à seulement 10 minutes à pied, parfait pour profiter des beaux jours. ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ DPE : C ✔️ Emplacement central ✔️ Maison prête à habiter ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.