Appartement à vendre, 61m², Gradignan

Description

Investissement locatif - T3 duplex, loué, avec jardin et deux places de parking dans une résidence récente Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 60,54 m², actuellement loué, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et point d'eau servant d'espace buanderie/cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 43 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres équipées de rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Informations locatives : Appartement actuellement loué Bail en cours depuis le 18 juin 2024 Loyer mensuel charges comprises (parking inclus) : 891 Cc (76 de charges) Charges de coproprièté : 298,18 / Trim Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.