Maison à vendre, 70m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

Spécial Investisseur, vente maison louée : T3 de 79 m² utiles avec piscine et double garage à Saint-Gély-du-Fesc Maison de 70 m² habitables (complétée par une mezzanine de 9 m²), vendue occupée avec un locataire sérieux en place. Pas de travaux à prévoir, équipements intérieurs de qualité et grand jardin privatif. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace nuit d'appoint. Double garage privatif. Accès exclusif à la piscine commune de la copropriété. Loyer actuel : 1 200 € / mois charges comprises. Charges de copropriété : 1 393 € / an. Taxe foncière : 1 359 € / an. Soit une rentabilité brute de 4.20% et nette de 3.40%. Bien à forte demande locative. Le bail actuel est en cours depuis février 2025 Professionnels de l’immobilier : Le bien est attractif et vous disposez certainement de clients. Cependant, afin que nous ne perdions pas notre temps, je vous informe qu'aucun mandat de vente ne sera signé. Ce bien est vendu exclusivement de particulier à particulier.