Appartement à vendre, 227m², Nîmes

Description

À vendre à Nîmes, immeuble de rapport entièrement rénové composé de 6 appartements, développant une surface habitable totale d’environ 227,80 m². Situé dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate de l’écoquartier Hoche, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement clé en main, avec environ 51 000 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute proche de 8 %. L’immeuble comprend : Au rez-de-chaussée : 3 studios adaptés aux seniors À l’étage : 3 appartements, dont 2 T2 avec mezzanine Parties communes entièrement rénovées Toiture rénovée Appartements refaits à neuf Cuisines équipées incluses DPE classé C Climatisation disponible en option Aucun travaux à prévoir Les logements proposent des prestations soignées et peuvent répondre à deux marchés locatifs particulièrement recherchés : les étudiants et les seniors. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : Site universitaire Hoche à environ 300 mètres, avec près de 1 500 étudiants attendus à terme Commerces et transports à environ 200 mètres Environnement porté par le développement de l’écoquartier Hoche Marché locatif dynamique à Nîmes Prix de vente : 640 000 € Loyers annuels estimés : environ 51 000 € hors charges Rentabilité brute estimée : environ 8 % Vente de l’immeuble en bloc. Plans, présentation complète, détail des lots et étude locative disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, merci de nous