Maison à louer, 78m², Audenge

Description

AUDENGE – MAISON T3 NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON Offrez-vous un cadre de vie privilégié entre nature, océan et confort moderne ! Située au sein de la résidence neuve Le Domaine de Certes, cette charmante maison T3 vous accueille dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Audenge et des trésors du Bassin d'Arcachon. Un emplacement idéal pour profiter de tout au quotidien Imaginez vivre à proximité des ports ostréicoles, des pistes cyclables, des plages du Bassin et des grands espaces naturels tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à quelques minutes seulement : ? Écoles maternelles et élémentaires ? Collège et équipements sportifs ? Commerces de proximité, supermarchés et marché local ? Cabinets médicaux et professionnels de santé ? Arrêts de bus et principaux axes de circulation Audenge bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée : • Port d'Audenge à environ 2 km • Bordeaux à 50 km • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 40 km • Cap Ferret à 48 km • Dune du Pilat et plages océanes facilement accessibles Un emplacement parfait pour conjuguer qualité de vie, mobilité et loisirs. Une maison neuve pensée pour votre confort Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison offre des prestations modernes et des performances énergétiques optimisées pour un meilleur confort au quotidien. Vous découvrirez : • Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur • Une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente • Deux chambres confortables avec parquet stratifié • Une salle de bains équipée d'une baignoire avec pare-douche • WC suspendus • Placards aménagés dans l'entrée et la chambre principale • Volets roulants • Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air • Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Les atouts qui font la différence ? Résidence récente à taille humaine composée de seulement 10 maisons ? Quartier résidentiel calme et agréable ? Terrasse en bois ? Logement économe en énergie ? Fibre optique disponible ? Deux places de stationnement privatives possibles Conditions de location Loyer hors charges : 861,97 € / mois Provision sur charges : 53,22 € / mois Places de stationnement privatives : 35 € / mois par place (2 places disponibles par logement) Dépôt de garantie : 861,97 € Honoraires de location : 858 € Une adresse idéale pour vivre le Bassin d'Arcachon au quotidien Entre océan, forêt et nature préservée, cette maison neuve vous offre un cadre de vie recherché où confort, tranquillité et proximité des services se conjuguent parfaitement. Disponible fin septembre avec des visites du logement possibles en août (dates à venir). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement neuf au cœur d'un environnement exceptionnel. Attention : les photos présentées dans l’annonce sont celles du logement témoin, pas nécessairement la maison présentée dans le texte.