Maison à vendre, 108m², Bobigny

Description

A vendre maison familiale de 108m2 avec 4 chambres située à Bobigny dans le quartier Edouard Vaillant limitrophe Bondy, Drancy et Le Blanc Mesnil. Secteur parfaitement desservi en écoles, commerces, réseaux routiers et transports en commun. Notamment accès autoroutes A3/A86, tramway T1 à 1,5km, lignes de bus à 5min à pieds également. Ces lignes permettent de rejoindre la station de métro 5 de Bobigny Pablo Picasso (Ligne 234) ou la station du RER B d’Aulnay sous bois (ligne 615). Le stationnement ne sera pas un problème car le terrain de 219m2 est doté d’une cour pouvant accueillir de 2 à 4 véhicules selon leur taille. La maison est composée de 3 niveaux: - Le rez - de -chaussée de 60 m2 est accessible via un escalier. Ce niveau est composé d’une cuisine séparée de 11m2, d’un salon-salle à manger lumineux de 27 m2 idéal pour les repas de famille, un WC, d’un bureau/chambre de 6m2 et d’une chambre de 9 m2 - A l’étage, un palier lumineux dessert 3 chambres ( 9 , 12 ,13m2), un WC séparé, un placard, une salle de bain de 7m2 équipée d’une double vasque, une douche et une baignoire. - Un sous-sol total à rénover, semi enterré avec fenêtres, indépendant de l’habitation avec dépendance attenante. Un atout si vous avez besoin d’un lieu de stockage, d’un atelier, d’un bureau de télétravail, un projet locatif… La fibre est installée. La maison est chauffée au gaz et dispose d’une chaudière à condensation récente (2018). Toiture en bon état. Fenêtres en double vitrage. Ravalement non réalisé à la suite de l’agrandissement. Taxe foncière (2025) : 2400€ Les diagnostics ont été réalisés, DPE classe D. La parcelle initiale était composée d’un garage et d’une maison, qui ont été divisés en 2 lots soumis au statut de copropriété horizontale. Aucune partie commune ou servitude ne sont établit, de ce fait aucune charges de copropriété sont à prévoir. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel ! Nous ne souhaitons pas de démarchage commercial.