Appartement à louer, 45m², Argentat

Description

T2 de 45m2 refait à neuf et raccordé à la fibre, cuisine équipée ouverte sur salon (26m2) Grande chambre avec dressing intégré. Salle de bain avec cabine de douche. Logement loué entièrement meublé: Salon: canapé, console (neuve), table basse (neuve), meuble TV (neuf). Cuisine équipée: lave linge, frigo (neuf), plaque induction (neuve), hotte (neuve), four (neuf), tabourets de bar x2 (neuf), éléments de cuisine complet neuf (ménagère, vaisselle, poêle, casseroles, plats etc) Chambre: dressing intégré (refait), grand lit + sommier 160x200 (neuf), matelas de qualité (neuf), couette et oreillers (neuf) Salle de bain: grand sèche serviette (neuf). + nécessaires au ménage complet (neuf), étendoir (neuf), poubelle (neuve) etc. ☆ Travaux important: - Peinture de tout l'appartement y compris des meubles de cuisine + plan de travail neuf - Isolation du sous sol - VMC Hygroréglable basse consommation - Fenêtre cuisine neuve - Éclairage 100% led basse consommation Loyer mensuel hors charges => 520€. Montant des charges, ordures ménagères => 13€. Eau + électricité => contrat individuel. Dépôt de garantie => 2 mois de loyer hors charges. Garant solidaire demandé, sous réserve de la situation du candidat. Location entre particuliers => 0 frais d'agence ou autres. Le logement se situe avenue Joseph Vachal, au rez de chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Une cave commune est à disposition au sous sol fermé à clef. Classe DPE : D Classe GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 870 à 1230€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Logement en bon état et meublé rare sur Argentat sur Dordogne. N'hésitez pas si vous avez des questions ou souhaitez d'autres photos. Curieux s'abstenir, visite après réception d'un dossier de location sérieux s'il vous plaît.