Appartement à louer, 170m², Archamps

Description

1. Description Grand appartement de 170m2 aux 1er et 2ème étages d’une petite copropriété de 4 lots sur les hauts d’Archamps, bien entretenue aux abords fleuris. Environnement calme et vert, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur Genève, le lac, son jet d’eau, le Jura et le Salève. Triple exposition. Bien unique, très bon état, prestations de qualité. Au 1er étage : - 1 grande pièce de vie de 50m2 avec baies vitrées - 1 cuisine ouverte sur le salon avec cellier adjacent - 1 suite parentale de 25m2 incluant 1 pièce d’eau avec douche à l’italienne - 1 balcon en loggia de 9m2 avec vue dégagée, orienté ouest - 1 WC invité indépendant Au 2ème étage (sous pentes) : - 1 « family room » de 25m2 qui dessert les autres pièces de l’étage - 2 grandes chambres de 20m2 - 1 salle de bains avec baignoire et double vasque - 1 dégagement séparé avec 1 WC indépendant Complètent le bien : - 2 places de parking couvertes - 1 petite cave 2. Equipements Cuisine équipée : îlot central, frigo, four, rangements, hotte et plaques vitro-céramiques Stores et velux électriques Fibre disponible Portes, escalier et parquet en bois Chauffage au sol par géothermie (économique) 3. La localisation et services Cadre préservé au pied du Salève. La campagne à proximité de la ville. Accès en voiture : - douane de Croix de Rozon à 6 min - TPG : ligne 44 et 82 direction Carouge et tram à 6 min - autoroute A40 à 7 min - douane de Bardonnex à 10 min - centre-ville de Genève en 17 min - aéroport de Genève à 19 min Services : - Commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, maison médicale, Poste, boucherie, supermarché, ludothèque, bibliothèque, etc.) à Collonges et Archamps à 4min - Autres commerces à St Julien en Genevois (F) et Carouge (CH) à 15 min - Crèches à Collonges et Neydens à 5 et 10 min - Ecole primaire à Archamps à 4 min - Collège et lycée public à St Julien En Genevois (ramassage bus scolaire) - Ecoles, collèges et lycées privés St Vincent et Maurice Tièche à Collonges à 5 min Loisirs : - Cinéma multiplex Pathé et restaurants à 5min - VitamParc Migros (salle de sport, piscine et commerces) à Neydens à 12 min 4. Les conditions Loyer 2550€ + 150€ de provision de charges . Total : 2700€. Dépôt de garantie 1 mois. Pas de frais d’agence. Libre de suite. Les charges locatives incluent : consommation individuelle d’eau chaude, entretien des parties communes et des équipement collectifs (ballon d’eau chaude solaire, pompe géothermie, adoucisseur d’eau) Professionnels s'abstenir.