Maison à vendre, 114m², Linselles

Description

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Maison 1930 rénovée – 4 à 5 chambres, jardin et belles prestations techniques ! Découvrez cette agréable maison de type 1930, idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle double pièce de vie de 27 m², chaleureuse et conviviale, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine équipée de 24 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 130 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains, dont la modernisation est peut-être à prévoir, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le premier niveau dessert 3 chambres de 8,10 et 11 m². Au second, vous profiterez d'une 4ème chambre de 17 m² habitables pour 28 m² utiles, avec la possibilité de la diviser en deux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace adolescent. Une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux atouts : Excellent DPE avec pompe à chaleur air / eau installée en 2025, ballon thermodynamique, installation électrique refaite, menuiseries PVC double vitrage avec volets, tout-à-l'égout et fibre optique. Le diagnostic électrique fait apparaître peu d'anomalies, pas d'amiante et la maison ne dispose d'aucun abonnement gaz. Taxe foncière : 495 € Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, bénéficiant de travaux techniques récents et offrant encore quelques possibilités de personnalisation. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien avec 4 à 5 chambres, bel extérieur et proximité des commodités. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )