Appartement à vendre, 45m², Nancy

Description

Vente appartement T2 45 m2 Terrasse + Place de parking Proche Pepinière ! Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking privée avoisinant la Pépinière et quartier Rives de Meurthe totalement rénové. Dans un Rez de chaussé réaménagé, vous trouverez un séjour lumineux suivi d’une cuisine équipée, une chambre climatisée au calme en arrière cours, ainsi qu’une salle de bain avec douche hammam pour vous détendre. Un jardinet de 10 m2 accompagne ce bien ainsi qu’une grande cave et une place de stationnement privée ! Ce quartier agréable donne accès à de nombreux commerces de proximité : (Leclerc, boulangeries, restaurants, coiffeur..) vous pourrez rejoindre la place Stanislas en 12 minutes à pied et la gare est à 10 minutes en tram ligne T1. Accès rapide aux autoroutes. Ce bien fait partie d’une petite copropriété comprenant une dizaine de lots qui sera prochainement gérée et entretenue par un syndic, aucune procédure en cours. Les charges du bien sont estimées à 50 euros/mois et comprendront l’eau froide entretien copro et ordures ménagères. Et maintenant parlons chiffres : Taxe foncière : 883 euros Charges copropriété estimées : 600 euros / an M2 loi Carrez : 45 – Jardinet : 10 Dpe : D Ges : B Dgt réalisé en 2024 Chauffage : électrique (4 radiateurs connectés basse consommation et sèche serviette) ballon d’eau chaude neuf, Vmc, Clim dans la chambre. Prix de vente : 138 700 euros A titre indicatif, ce bien est vendu non loué, avec possibilité d’intégrer les meubles à la vente. Pas de travaux à prévoir. !Pas de démarchage d’agence !