Maison à vendre, 142m², Saint-Briac-sur-Mer

Description

Maison 142 M2 Regm immobilier , Nathalie Denécheau [Coordonnées masquées] vous propose à la vente dans un environnement calme et recherché , cette maison familiale contemporaine à deux pas du coeur de Saint Briac. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison chaleureuse et lumineuse , fonctionnelle et parfaitement entretenue sera un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire à proximité du littoral Briacin. Dès l'entrée ,vous serez séduits par une pièce de vie accueillante conviviale et baignée de lumière , une cuisne aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon , s'ouvrent sur le jardin via de grandes baies vitrées prolongeant ainsi l'espace de vie sur une terrasse carrelée pour les repas en extèrieur. Idéale pour préserver l'intimité de ses occupants une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative de wc séparé, et d' un accès direct au jardin, parfait pour profiter des extérieurs dès le matin. Sur ce même Rdc une grande buanderie avec une salle d'eau façon retour de plage ,un wc avec point d'eau. A l'étage , un couloir mène à 3 chambres confortables dont une suite parentale avec( une salle d'eau, une pièce dressing, un wc séparé), une salle de bain et une douche, un wc, un espace de jeu ,baigné de lumière pouvant aussi être un couchage d'appoint ou un espace de travail... A l'extèrieur ,un carport à l'entrée de la maison permet un accès direct au jardin ,exposé Sud,complètement clôturé , paysagé et aménagé d'une pergola , un cabanon pour y ranger du materiel de jardin. Un grand garage avec un grenier offre un bel espace de rangement suplémentaire . L'aménagement soigné, des matériaux de qualité et la luminosité traversante présente partout dans la maison séduiront les amoureux de tranquilité à seulement quelques minutes des plages et du bourg. Pas de travaux à prévoir. Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et chauffage. Vmc neuve(3 ans) et double flux. Récupération des eaux de pluie par une cuve pour l'utilisation des sanitaires (200L) Panneaux solaire auto-consommation 139 Eur /mois (avec véhicule électrique) sinon 100EUR/mois. Prix de vente 776 250 Eur Hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Denecheau Nathalie - Sarl - NoRSAC: Rsc , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 300 6740 lbc Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 750 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations