Appartement à vendre, 49m², Rezé

Description

Situé à Rezé dans le quatier de Pont-Rousseau, à proximité immédiate des transports et des bords de Sèvre, cet appartement T2 a été entièrement rénové il y a quelques années. Il offre une surface de 49 m² au sol (42 m² loi Carrez). L’appartement : L'entrée est fonctionnelle et permet d'installer facilement des rangements. Elle dessert une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle). L'agencement du séjour offre des espaces modulables, parfaits pour aménager un coin bureau. Une chambre indépendante ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce bien. Les annexes : L'appartement dispose d'un balcon. En sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée avec une cave attenante Localisation et transports : L'emplacement permet de tout faire à pied ou en transports : Bus 97 et C4 au pied de la résidence, lignes de tramway 2 et 3 à 5 minutes à pied. L'aéroport est a seulement 20 minutes de bus. Cadre de vie : Commerces de proximité et bords de Sèvre à 5 minutes de marche. Accès rapide au futur CHU et aux futurs axes de transport. Éléments financiers et techniques : Taxe foncière : 1 001 € pour l'année 2025 Charge de copropriété : 1244€/an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences s'abstenir