Appartement à vendre, 63m², Le Teich

Description

Appartement T3 neuf au 2e étage à Le Teich avec parkings Situé à Le Teich, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 63,66 m² pour un prix de 291100 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking en annexe sont incluses, facilitant le stationnement et offrant une solution pratique pour les résidents. Ces espaces dédiés complètent avantageusement ce bien, répondant aux attentes actuelles en matière de commodité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, un câble TV, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital, offre un environnement pratique et complet pour les futurs occupants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.