Maison à vendre, 258m², Mérignac

Description

Ancien relais de poste datant de 1850, véritable maison de campagne en pleine ville, ce lieu situé à Mérignac Mondésir, à l’intersection des quartiers Caudéran-Maréchaux, La Glacière, Bourran, offre 258 m2 de surface utile sur 2 niveaux, une remise jardin de 7,70m2 et un chai ancien de 26m2 à aménager. Le tout sur un terrain de 754 m2, comprenant un jardin d'accueil, un parking clos pour 2 voitures une grande terrasse de 43 m2 et un grand jardin plein sud. Entièrement restructuré et réhabilité par un architecte, il est aujourd’hui occupé par un local professionnel (agence d’architecture) au nord côté rue et un logement au sud côté jardin. Les 2 grandes pièces du local professionnel peuvent être converties en 2 ou 3 chambres complémentaires. La partie habitation comprend 2 chambres, 2 salles-de-bain, 3 wc, un grand espace de vie de 80 m2 ouvert sur le jardin, une cuisine ouverte, une buanderie, un cellier et une cave. La maison se poursuit par une vaste terrasse en pierre sur le jardin, équipé d’un puits et planté d’une belle diversité de végétaux. La taille du jardin permet largement d’y installer une piscine et le chai peut être aménagé en pool-house, atelier, maison d’amis, studio à louer, etc.. Matériaux anciens rénovés, conception contemporaine, conscience écologique avec le choix de matériaux sains et naturels non pollués et non polluants (sols en pierre ou en bois massifs, éléments de chêne massif, peintures et finitions écologiques, etc), composent des ambiances étonnantes et reposantes pour un lieu de ressourcement au cœur de la ville. Idéalement situé, à proximité immédiate du superbe Parc Bourran et de tous les services (écoles, commerces, poste, banques, transports en commun, établissements de santé, professions médicales et paramédicales, grand marché de Mondésir, salles de sport , etc.), l'emplacement offre un accès rapide autant aux boulevards et à Bordeaux Centre qu’à la rocade, l’aéroport et le littoral.