Appartement à vendre, 81m², Port-de-Bouc

Description

Appartement T4 neuf au 2e étage à Port-de-Bouc avec deux parkings Situé à Port-de-Bouc, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,74 m² pour un prix de 282 800 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, apportant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2029, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de haute qualité, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant les véhicules. Cette annexe constitue un avantage pratique non négligeable dans un environnement urbain. L'absence d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse est compensée par la qualité des prestations intérieures et la fonctionnalité des annexes. Le logement est équipé d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une vie familiale ou partagée. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la maîtrise thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.