Appartement à vendre, 82m², Ligné

Description

Appartement T4 neuf en rez-de-jardin à Ligné avec parkings Situé à Ligné, cet appartement T4 neuf de 82,74 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 230100 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'agencement optimise le confort quotidien en offrant des espaces bien définis pour chaque usage. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la mobilité. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle, valorisant les espaces intérieurs. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Deux places de parking en annexe complètent ce logement, apportant une solution pratique pour le stationnement. Cette commodité est un atout appréciable dans la vie quotidienne, assurant sécurité et facilité d'accès aux véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, l'internet haut débit, le chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante, assurant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.