Maison à vendre, 88m², Saint-Germain-du-Plain

Description

À seulement 15 km de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Saint-Germain-du-Plain, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison des années 70 édifiée sur sous-sol semi-enterré et vide sanitaire, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 900 m². Atout rare: une parcelle constructible d'environ 900 m² bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel de décembre 2025 autorisant la construction d'une maison individuelle d'environ 150 m² au sol. La maison se compose d'une véranda donnant accès à l'entrée principale, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol offre des espaces complémentaires appréciables avec un garage, un cellier et un atelier. Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz basse condensation, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois. Son classement énergétique permet une installation rapide sans travaux majeurs à prévoir. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble: un carport avec espace de stockage, un chalet en bois et un abri de jardin, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La parcelle constructible constitue également une réelle opportunité de valorisation, que ce soit dans le cadre d'un projet futur ou pour financer des aménagements selon vos envies. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.