Maison à louer, 404m², Écully

Description

Propriété 7 pièces 404 m² À quelques pas du centre-ville, cette propriété de caractère se dévoile au fond d'un magnifique terrain arboré de 1 500 m², offrant 404 m² habitables où calme et volumes se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une authentique cheminée en pierre, invite à la convivialité. La cuisine séparée, vaste et parfaitement équipée, complète cet espace de réception généreux. À l'étage, six chambres avec leur salle d'eau privative offrent à chacun son propre espace de confort, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Une annexe (pièce avec mezzanine) vient ajouter une touche de flexibilité supplémentaire à cet ensemble déjà exceptionnel. Véritable havre de paix, la propriété se prolonge par une piscine et une vue dégagée, magnifiée par une exposition Sud-Ouest baignée de soleil jusqu'au soir. Un bien rare, à l'emplacement privilégié, qui se visite sans attendre. Disponible immédiatement. ? Piscine | Vue dégagée | Exposition Sud-Ouest Loyer mensuel : 6 500 € Honoraires agence : 5 252 € Dépôt de garantie : 13 000 € Votre contact : Laura DEROUAZ : [Coordonnées masquées] Angélique GRASSO : [Coordonnées masquées] Surface : 404 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 500 € et 11 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).