Appartement à vendre, 27m², Chambéry

Description

Au cœur du centre piéton de Chambéry, à deux pas des commerces, du centre commercial des Halles, des restaurants, des bars, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio mezzanine entièrement rénové en 2024. Situé dans un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de seulement 20 logements et 3 commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son vélux en plus de la fenêtre. Avec 21 m² Loi Carrez (27 m² au sol), il offre un espace parfaitement optimisé et est vendu entièrement meublé et équipé : cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes...), canapé, table, chaises, lit, rangements, machine à laver... Un véritable investissement prêt à louer, sans aucun frais supplémentaire. ? Une rentabilité exceptionnelle pour le marché chambérien L'un des meilleurs rendements du secteur. Alors que la moyenne des studios de centre-ville à Chambéry stagne entre 4,5 % et 5 % (en raison de la flambée des prix d'achat), votre acquisition atteint ici une rentabilité brute de 6 %, un taux rare et ultra-compétitif en hypercentre historique. Un investissement sécurisé Appartement vendu loué un locataire sérieux. ? Le détail des chiffres : Loyer : 550 € hors charges (soit 6 600 € de revenus annuels) Charges locatives : 25 €/mois Rentabilité brute : 6 % Charges de copropriété : 588 €/an (dont 268 €/trimestre récupérables sur le locataire). Taxe foncière : 439 €/an. Les + du bien ✔ Hypercentre piéton, emplacement premium et calme sur cour. ✔ Appartement refait à neuf en 2024 (cuisine, sols, peinture). ✔ Vendu entièrement meublé et équipé (aucun achat à prévoir). ✔ Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. ✔ Revenus locatifs immédiats et assurés. ✔ Produit idéal pour un investisseur recherchant un bien patrimonial, rentable et sans gestion de travaux. Une opportunité rare à Chambéry. Ne laissez pas passer ce rendement de 6 % bien au-dessus des standards du marché. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !