Appartement à vendre, 100m², Roubaix

Description

Titre de l'annonce ⚡️ [ROUBAIX CENTRE/ 13 rue des lignes] DUPLEX 100m² - 4 CHAMBRES AVEC SDB PRIVATIVES - DÉJÀ LOUÉ 1 960€/mois ⚡️ Description de l'annonce INVESTISSEURS : PRODUIT CLEF EN MAIN À HAUTEUR DE 1960 € / MOIS DE REVENUS LOCATIFS ! Saisissez cette opportunité rare en plein cœur de Roubaix : un magnifique duplex de 100 m², entièrement rénové, meublé et déjà 100 % loué ! Aucune vacance locative, aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate dès le jour du passage chez le notaire. ? CÔTÉ CHIFFRES ET RENTABILITÉ Prix de vente : 190 000 € Situation actuelle : Les 4 chambres sont déjà louées Loyer par chambre : 490 € / mois (Toutes Charges Comprises) Revenu locatif total mensuel : 1 960 € / mois CC (soit 23 520 € / an) Rentabilité brute exceptionnelle : ~ 12,38 % ! ? DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement offre des prestations haut de gamme spécifiquement conçues pour la colocation : Les suites privatives : Chacune des 4 chambres meublées dispose de sa propre salle d'eau privative (douche + vasque). C'est le confort ultime pour les locataires et la garantie d'une forte demande locative. Pièce de vie coup de cœur : Un grand séjour plein de charme avec poutres anciennes apparentes, parquet clair et bel espace salon/salle à manger. Cuisine américaine équipée : Four, plaques, hotte, lave-linge, réfrigérateur et tous les ustensiles nécessaires. Équipement complet : Vendu entièrement meublé et équipé (lits, bureaux, dressings, canapé, TV, etc.). ? LOCALISATION STRATÉGIQUE En plein centre-ville de Roubaix : À proximité immédiate des transports (Métro, Tramway, Bus) Proche des grandes écoles et universités Commerces et commodités au pied de l'immeuble DPE : En cours. Prise de contact rapide par messagerie pour obtenir le dossier complet. Merci aux agences de s'abstenir.