Appartement à vendre, 73m², Lyon 9ème

Description

Maison de gardien de 72.95 m2 - 4 lots - Lyon 9 Charmante maison de gardien élevée sur deux niveaux, développant une surface de 72,95 m², composée de quatre studios indépendants en monopropriété. Chaque lot bénéficie d'un accès autonome, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une stratégie de valorisation patrimoniale. Achat idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon. Dpe : E – 327 kWh/m²/an Ges : B - 12 kg CO?/m²/an Taxe foncière: 847 euros Charges mensuelles: 40 euros Pas de procédure en cours Prix: 396 000 euros Hai Possibilité d'acquérir les 4 lots séparément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Jacques Duchewski N° Rsac: 909 301 244 Référence de l'annonce: Jd-10265 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .