Maison à vendre, 88m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

Maison de charme à L’Isle-sur-la-Sorgue — Petite Venise Provençale - Les Névons Au cœur de la Petite Venise Provençale, entre canaux paisibles et marchés authentiques, maison T4 de 84m². Située dans un lotissement à deux pas du centre-ville, elle offre au rez-de-chaussée un grand séjour traversant avec exposition sud, une chambre (ou bureau), une cuisine aménagée, un cellier, des placards et un WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur un petit extérieur côté sud, avec un jardin côté nord et côté route. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des rangements complètent le bien. Un garage fermé indépendant vient s’ajouter à l’ensemble. Habitable immédiatement, la maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation récente (2024) et gagnera en confort avec des travaux de rafraîchissement et d’isolation (combles, murs par l’extérieur, menuiseries, VMC) — éligibles aux aides de l’État à hauteur de 45%, avec un gain possible d’au moins 2 classes énergétiques. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Prix : 230 000 € ⚠️ Visites réservées exclusivement aux acquéreurs ayant déjà obtenu une validation de leur banque (accord de principe ou attestation de financement). Merci de ne pas solliciter de visite sans ce document. Curieux s’abstenir. Agence s'abstenir. Renseignements et photos complémentaires sur demande, premier contact par message uniquement.