Maison à louer, 50m², Carmaux

Description

CARMAUX – Quartier Sainte-Cécile / avenue de Rodez, à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, écoles et Intermarché), stationnement gratuit et aisé Une maison de ville refaite à neuf : cour privative de 35 m² à l'abri des regards et climatisation réversible. Duplex T3 meublé de 50m², entièrement rénové en 2026, disponible de suite et sans honoraires. À proximité de toutes les commodités, avec stationnement facile. Ses deux chambres, chacune avec douche et WC privatifs, conviennent aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Au rez-de-chaussée : sas d'entrée privatif de 5 m² servant de local deux-roues privatif, entrée avec dégagement, espace buanderie avec machine à laver, porte manteau et placard à chaussures, puis une première chambre de 10,4 m² donnant sur la cour, avec douche 90 x 90, miroir led et WC privatifs. À l'étage, desservi par un escalier en bois massif aux marches rétroéclairées : agréable pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque induction deux feux, hotte, four, réfrigérateur, emplacement lave-vaisselle), coin repas avec 4 chaises, coin salon / tv, seconde chambre de 10,6 m² avec sa salle d'eau attenante (douche 90 x 90) et ses WC privatifs. Sol en parquet massif. Loué meublé : literie, électroménager, rangements, vaisselle, lave linge et matériel d'entretien compris. À l'extérieur : cour privative de 35 m² idéale pour salon de jardin ou BBQ et dépendance de 12 m² pour stocker ou bricoler. Confort et économies : DPE B (91 kWh/m²/an), GES A (3 kg CO2/m²/an). Climatisation réversible par pompe à chaleur, logement tout électrique, isolation classée « très bonne », double vitrage, VMC, logement traversant. Prises RJ45 dans les deux chambres et dans le salon, pratique pour le télétravail. Location meublée Loyer : 600 €/mois hors charges Provision sur charges : 50 €/mois (eau et taxe d'ordures ménagères), régularisation annuelle Soit 650 €/mois charges comprises Dépôt de garantie : 1200 € Honoraires de location : aucun Disponibilité : de suite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).