Appartement à louer, 135m², Sanary-sur-Mer

Description

Appartement 4 pièces 135 m² A LOUER à Sanary-sur-Mer, Appartement T4 de Prestige 135 m² – Vue Mer Panoramique Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété avec piscine et accès direct à la plage du Lido, cet appartement d'exception de 135 m² habitables offre des volumes rares et un cadre de vie pieds dans l'eau absolument privilégié avec un panorama imprenable sur la baie de Bandol avec l'île de Bendor en toile de fond. Agencement & Descriptif Détaillé : Vaste Hall d'Entrée accueillant et fonctionnel. Pièce de Vie (68 m²) : Sublimé par de très larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse et la mer, ce double séjour avec cuisine américaine aménagée bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Suite Parentale Intimiste : Comprenant une belle chambre ouvrant directement sur le patio Est, un dressing aménagé et une salle de bains complète avec WC. Espace Nuit Indépendant : Composé de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Espace Technique : Une buanderie dédiée équipée d'un système d'aspiration centralisée. Annexes & Équipements de la Copropriété : 1 Garage fermé en sous-sol 1 Place de parking privative 1 Cave Piscine privée au sein de la copropriété Accès direct et sécurisé à la plage du Lido Informations Financières & Modalités : Type de bail : Location vide Loyer charges comprises : 3 100 € Loyer mensuel hors charges : 2 775 € Provisions sur charges mensuelles : 325 €(incluant l'entretien des communs, la piscine et l'eau froide) Dépôt de garantie : 2775 € Honoraires de location : 1470 € TTC DPE : Classe A / GES: A Disponibilité Décembre 2026 Bien soumis au régime de la copropriété. DPE réalisé le 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 923 € et 1249 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, merci de nous Surface : 135 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 € et 1 249 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).