Appartement à vendre, 116m², Gagny

Description

Nadira Zemani vous propose ce bien : À Gagny (93220), découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel d'investissement, idéalement situé à proximité de la gare, un atout majeur pour faciliter les déplacements quotidiens et valoriser durablement le bien. Édifié sur 1 étage, cet ensemble immobilier développe 4 appartements divisé au rez-de-chaussée d'un 2 pièces avec jardin comprenant entrée sur salon séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains avec toilette, véranda avec accès jardin. Un studio comprenant salon séjour coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette, véranda avec accès jardin. A l'étage F2 comprenant salon séjour sur coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains avec toilette. Un studio salon séjour coin cuisine aménagée adaptée, salle d'eau avec toilette. Chauffage électrique avec compteur individuel sur chaque appartement et compteur divisionnaire pour l'eau. L'emplacement à Gagny constitue un véritable avantage. Cette commune de Seine-Saint-Denis séduit par son cadre résidentiel, sa proximité avec les transports, les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien. Elle bénéficie d'une bonne desserte vers Paris et les communes voisines, ce qui renforce l'attrait du secteur pour les acquéreurs comme pour les locataires en recherche d'accessibilité et de praticité. Avec une taxe foncière de 2 519 euros, cet immeuble représente une opportunité à étudier pour un investisseur à la recherche d'un actif dans une ville dynamique de l'Est parisien. Proposé au prix de 445 000 euros, il combine emplacement stratégique, volume intéressant et potentiel d'optimisation, dans un secteur recherché de Gagny.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :