Maison à vendre, 111m², Carbonne

Description

A VENDRE à 5 minutes de Carbonne 31390 Un charme fou pour ce T4/5 de 110m² et un grand balcon en extérieur, avec une vue époustouflante. L'entrée de cette maison de village séduit par son charme authentique, avec un sol en tomettes aux teintes chaleureuses qui apportent caractère dès le seuil franchi. En rez-de-chaussée, le séjour de 26 m² ouvre sur une cuisine indépendante avec porte-fenêtre à galandage et un accès balcon sur cette vue dégagée et imprenable. Une salle d'eau, un WC séparé et un large espace de rangement dans le garage complètent le logement. Pour accéder au coin nuit, un bel escalier dessert différents paliers avec trois chambres. L'une d'entre elle est spécialement aménagée pour vous offrir un réveil des plus plaisants, avec une vue sur la Cathédrale. Une seconde est à proximité d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Enfin, la troisième a une belle superficie de 23 m². Une maison pleine de charme, entretenue avec des travaux de qualité pour en améliorer ses performances énergétiques avec des fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble du bien. Pour un confort optimal, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière au gaz. Le charme de l'ancien se mêle à la praticité du quotidien. Coté extérieur, il est à noter une parcelle en pente bordée par l'Arize, dont la configuration ne permet ni aménagement ni utilisation. La proximité immédiate des commodités rend la vie très agréable: à quelques pas seulement, les écoles, maternelle et primaire. Un supermarché et de nombreux commerces, mais aussi un service de restauration et un cabinet médical. Tout se fait à pieds et le stationnement facile devant la maison. Une opportunité rare! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190.0 € et 3040.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie VIDAL EI, agent commercial (RSAC 987732609)