Maison à vendre, 260m², Juillan

Description

Maison 260 m² (2 logements + Hangar 210 m² sur terrain 2 279 m²) Juillan Située à Juillan, au calme, grande propriété individuelle sur terrain clos et plat de 2 279 m² (possibilité de division parcellaire). DPE C, climatisation réversible. Bien à fort potentiel, idéal pour artisan, projet familial/intergénérationnel, profession libérale, investissement locatif… Maison saine, très bien entretenue, à remettre à votre goût. Le bien se compose de 2 logements indépendants libres de toute occupation: - RDC (T3-110m²) : séjour de 38 m², cuisine, 2 chambres (16 et 13 m²), SDB, buanderie, chaufferie, terrasses Est/Sud. - Etage (T5-122m²) : Séjour de 26 m², cuisine, 3 chambres (16, 14 et 12 m²) / bureau (14 m²), SDB, terrasse et balcon vue Pyrénées. Annexes & Extérieurs exceptionnels : • Hangar/Dépôt de 210 m² avec compteur triphasé, garage (fosse d’entretien), atelier et stockage • Piscine (4x7) au sel chauffée avec local technique et douche extérieure • Carport 2 voitures, portail électrique, interphones. Confort & Technique : • Pompes à chaleur réversibles + chaudière gaz en complément • Isolation sous toiture récente, double vitrage PVC... • Tout à l’égout conforme (diag 04/2026), fibre optique Secteur prisé, proche de toutes commodités (Intermarché, Pôle médical, écoles…) Dossier complet et photos supplémentaires (cuisines, salles de bain, second séjour, chambres, dépôt...) disponibles sur demande. Contact de particulier à particulier, agences ou indépendants S’ABSTENIR, merci.