Maison à vendre, 160m², Les Villards-sur-Thônes

Description

Sur la commune de Villards sur Thônes un authentique chalet en Madrier bâti par le constructeur local Lambersens , d’une superficie habitable de 160m2 , exposée Sud , 2 terrasses Vous serez charmés par son terrain bordé d’une rivière , son univers paisible qui lui confère un cadre de vie reposant, sans vis-à-vis et son emplacement vous permet d’accéder en cinq minutes à la Clusaz, à Thônes, à proximité des pistes mais aussi des parcours de randonnées, proche des commerces, écoles sans oublier son accès rapide à Annecy Cette propriété de belle facture peut réunir une grande famille et/ou donne la possibilité de devenir votre habitation principale et plus une location saisonnière ou annuelle avec un rapport de 18 000 euros/an Le plus non négligeable , vérifié, Charge chauffage+eau chaude = 1 500 euros /an De Plain Pied Présence d' un toit cathédrale ouverture sur la grande pièce de vie de 44m2, avec une vue à 180°, sa cuisine aménagée, équipée sur mesure avec des matériaux de qualité Vous retrouverez le côté chaleureux du bois, l’élégance à l’état pur tout en ayant intégré des matériaux contemporains lors de la rénovation Deux chambres de 12m2 avec leurs placards sur mesure fabriqués par un menuisier local , sa salle d’eau de 5m2, un Wc séparé En empruntant le discret escalier en bois sur mesure, une troisième chambre avec velux et il reste encore de la surface à exploiter à votre convenance pour une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux…… Au Rez De Jardin Une pièce de vie de 38m2 avec une cuisine aménagée, équipée Deux chambres de , une salle d’eau de 5m2 un Wc séparé, un espace buanderie 4,20 m2 Cet Espace Restera Meublé Coté Technique Chauffage au sol, double vitrage, placard dressing, cuisines aménagées, équipées sur mesure, carrelage et parquet au sol, store banne électrique, la fibre Taxe foncière 1080 euros Garage, places de stationnement sur la propriété Magnifique chalet, parfaitement optimisé, fonctionnel grâce à sa conception , idéal emplacement en toute saison