Maison à vendre, 70m², Hardinvast

Description

Maison 3 pièces 70 m² HARDINVAST, A RENOVER MAISON 2 CH AVEC JARDIN - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Située à HARDINVAST, à 500m du BOURG, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT MANQUET vous propose cette maison EN PIERRES A RENOVER de 70.00m² habitable environ sur un terrain de 775.00m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda non chauffée (8.30m²) pour accéder à la maison, - Un salon (14.00m²) avec cheminée et insert, exposée SUD, avec accès à l'étage, - Une cuisine dinatoire (20.00m²) exposée SUD, - Une salle d'eau (4.70m²) avec sanibroyeur, Au 1er étage : - Un palier desservant deux chambres (9.00 et 19.00m²) dont la grande, avec cabinet de toilette (2.80m²) avec sanibroyeur et possibilité de salle d'eau, Dans la cour, une boulangerie (10.00m²), un garage (24.00m²) et, sur le côté, un lavoir, Attenant à la maison sur son pignon OUEST, un pressoir (23.00m²) suivi d'un atelier (9.00m²) donnant sur rue, A l'avant, au NORD, l'atelier avec la courette, A l'arrière, au SUD, l'accès à la propriété avec, devant la maison, une cour bétonnée avec stationnement et les dépendances. A l'arrière, un joli jardin clos de murs et haies, Huisseries en PVC double / chauffage électrique / assainissement individuel (non conforme), Consommation en énergie THEORIQUE : 2160 à 2970 euros / an environ, LOGEMENT ENERGIVORE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2970 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 141 660 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :135 000 € - Réf : 045/1768 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 391.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :