Appartement à louer, 85m², Elbeuf

Description

À louer – Duplex atypique de 85 m² – 2 niveaux – DPE C Découvrez ce duplex plein de charme de 85 m² (surface Carrez), situé au 3ᵉ étage, avec un espace supplémentaire au 4ᵉ étage accessible par un escalier intérieur. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour aménager un espace de vie confortable, un bureau ou une pièce dédiée à une activité créative. Au 3ᵉ étage – Espace de vie principal Une chambre de 15 m² Une salle de bains Des WC Un grand séjour de 24 m² Une cuisine ouverte sur le séjour Au 4ᵉ étage – Espace complémentaire Une buanderie Une grande pièce de 15 m², actuellement aménagée en home studio de musique, qui pourra être réorganisée et meublée en chambre supplémentaire selon les souhaits du locataire. Ce second niveau offre de nombreuses possibilités : espace de travail, chambre, atelier créatif ou pièce de loisirs. Confort et performance énergétique Le logement a bénéficié d'une rénovation énergétique. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet de gérer sa consommation selon ses besoins. À titre indicatif, le budget énergétique est estimé entre 1 200 et 1 500 € par an, soit environ 100 à 125 € par mois, selon les habitudes de chauffage et le nombre d'occupants. Cette estimation reste indicative et ne constitue pas une facture garantie. Conditions de location Garantie Visale souhaitée Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, sous réserve du régime de location applicable Loyer mensuel : 835 € Charges mensuelles : 50€ Disponibilité : Avril 2027 Type de location : Meublée Un duplex modulable et plein de potentiel, offrant un véritable espace de vie sur deux niveaux et la liberté d'aménager le dernier étage selon ses besoins. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de me en présentant brièvement votre situation et votre projet de location. Premier contact par message.