Maison à vendre, 230m², Sainte-Aulde

Description

Pièces : 6. Chambres : 4 Salle de bain : 1 Salles d’eau : 2 Étages : 2 Taxe foncière : 1.314 € Chauffage : fioul. Présentation générale du bien : propriété présentée comme une maison d’artiste ancienne de 1889 située en hauteur de bord de Marne, dans un environnement très préservé et boisé. Une implantation dominante sur la vallée, une vue panoramique permettant de se déconnecter de Paris tout en restant accessible. Terrain et environnement : terrain paysager de 2.889 m² est décrit intime, arboré et sans vis-à-vis, avec différentes ambiances végétales au fil des saisons. Tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia et palmier. La végétation est présentée comme apportant de la fraîcheur en été. Chemin de halage en bord de Marne à proximité immédiate et derrière la propriété pour les promenades. Rez-de-chaussée : lumineux et orienté plein sud, est et ouest. Il comprend un grand espace de vie avec poutres apparentes, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la nature, une cuisine de caractère ainsi qu’une chambre. Étage : L’étage comprend un palier aménagé en boudoir, deux chambres avec cheminées dont une disposant d’une salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Combles aménagés : combles mansardés et aménagés comprenant trois pièces en enfilade, présentées comme modulables selon les usages : chambres, bureau et salle de jeu. Rez-de-jardin : atelier et studio en « rez-de-jardin ». Il comprend un grand atelier d’artiste et un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc. L’annonce valorise ces espaces pour recevoir, travailler à distance ou créer. Une terrasse en calade avec gloriette en lien avec la topographie du terrain et la vue sur la vallée. Potentiel foncier et accès : La propriété dispose de deux accès indépendants. L’agence signale également un potentiel de division parcellaire. Accessibilité : un accès à l’autoroute A4 en environ cinq minutes et situe la gare de Saacy-sur-Marne ou La Ferté-sous-Jouarre à environ huit minutes. Liaison Transilien P vers Paris-Est en quarante minutes.