Maison à vendre, 508m², Olloix

Description

David de Newmade Immobilier vous propose un bien d'exception, situé sur les hauteurs d'Olloix, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ancienne ferme auvergnate de plus de 200 ans, entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Récemment exploitée jusqu'en 2025 en hébergements touristiques, elle peut également convenir à une grande maison familiale ou à une résidence principale avec revenus locatifs. L'agencement permet de vivre sur place tout en conservant une activité indépendante. La propriété se compose de deux gîtes en duplex (6 personnes et 4 à 5 personnes), de quatre chambres d'hôtes à l'étage, ainsi que d'un espace complémentaire aménagé au dernier niveau (chambres et salle d'eau, exploitable en location). Un logement indépendant est occupé par les propriétaires avec véranda, pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Capacité d'accueil totale (hors partie privative) : environ 20 personnes. Elle propose une piscine extérieure chauffée, un sauna avec espace détente, un jardin paysager et une terrasse panoramique avec vue sur la vallée. Les espaces de vie offrent confort et convivialité, avec notamment bibliothèque et un coin lecture. Propriété entièrement équipée pour la location saisonnière, vendue meublée et prête à exploiter immédiatement. Garage, atelier et abri complètent l'ensemble sur une parcelle de 2 179 m². Bien rare offrant un environnement naturel exceptionnel et une activité immédiatement exploitable, tout en permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs. Pour plus d'informations, merci de nous . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14820.00 euros et 20140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827