Maison à vendre, 77m², Combles-en-Barrois

Description

Pavillon 3 pièces 77 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Charline Guillemin vous proposent : Maison / villa à vendre - Combles En Barrois (55000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pavillon Sur Sous/Sol A Conforter - Situé dans un secteur résidentiel de Combles-En-Barrois, petite commune attractive à quelques minutes du centre-ville de Bar-Le-Duc, nous vous proposons à la vente ce pavillon indépendant élevé sur sous-sol, édifié en 1977, développant une surface habitable d’environ 77,10 m². Implantée sur une agréable parcelle de terrain de 745 m², close et avec terrasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution, notamment avec la possibilité d’envisager une extension selon les besoins futurs. Le pavillon se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un Wc. Au sous-sol (rez-de-jardin) : un dégagement, une chambre d'appoint ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. Actuellement, la maison est chauffée par des convecteurs électriques. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des menuiseries extérieurs (sauf porte d’entrée récente), le mode de chauffage, et éventuellement les aménagements de la cuisine et de la salle de bains. Grâce à son prix attractif et à son potentiel, ce pavillon constitue une excellente opportunité pour : - un jeune couple dans le cadre d’une première acquisition, - une personne seule ou un couple recherchant une maison individuelle, - ou encore un investisseur souhaitant réaliser des travaux générant du déficit foncier. Proposé au prix de 91 300 € honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Ce bien représente une opportunité intéressante, sachant qu’un terrain nu de superficie comparable se négocie déjà aux alentours de 20.000 € minimum. Une maison offrant un beau potentiel de valorisation, dans un environnement agréable, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Pour toutes demandes d'informations et/ou demande de visite (sur rendez-vous) : Frédéric Billon [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix indiqués hors frais de rédaction d'acte (frais de notaire). Honoraires de négociation Ttc - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Charline Guillemin - Notaires à Bar-le-Duc - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).