Appartement à louer, 136m², La Celle-Saint-Cloud

Description

Maison de ville de 136 m² dans le Bourg La Celle-Saint-Cloud. STONES Luxury Properties vous présente cette élégante maison de ville rénovée, située à La Celle-Saint-Cloud, dans un secteur pratique et recherché, à proximité de la gare, des écoles primaires et collèges, du marché et des restaurants. D'une surface habitable de 116 m² (136 m2 au sol), cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Construite avant 1900 puis rénovée, elle a su conserver son cachet d'origine tout en intégrant des prestations modernes adaptées à la vie quotidienne. Les volumes, la hauteur sous plafond de 2,90 m, les parquets, la cheminée, les poutres apparentes et les éléments décoratifs donnent à l'ensemble une vraie personnalité. Le séjour de 40 m² constitue la pièce centrale de la maison. Spacieux et convivial, il permet d'organiser facilement un espace salon et salle à manger. L'ambiance y est à la fois familiale et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter d'un intérieur confortable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie avec une organisation pratique et de nombreux rangements. La partie nuit comprend 4 belles chambres, chacune avec son atmosphère propre. Les deux pièces sous combles apportent un charme supplémentaire et peuvent répondre à plusieurs besoins: chambre d'enfant, bureau, espace adolescent, chambre d'amis ou coin télétravail. La maison offre ainsi une vraie souplesse d'usage, particulièrement appréciable pour une famille. Côté confort, le bien dispose de plusieurs pièces d'eau, dont une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire, et un toilette d'invité au RDC. L'état intérieur est excellent et permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de 8 m² permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours. L'exposition Est apporte une belle lumière naturelle, tandis que la vue sur la verdure renforce l'impression de calme. Les prestations techniques sont complètes: chauffage individuel au gaz, chauffe-eau gaz, VMC simple flux, ouvertures en double vitrage et assainissement tout à l'égout conforme. La maison ne dispose pas de jardin mais donne sur la place du bourg, Loyer mensuel: 2995 € charges comprises, dont 80 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 2915 €. Honoraires locataire: 1 755 € TTC, dont 405 € TTC pour l'état des lieux. Une maison de caractère, rénovée, vide ou meublée et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant du volume, du charme, un emplacement pratique et un bien immédiatement confortable. Contactez STONES Luxury Properties pour organiser une visite Honoraires de 1 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 405 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2915 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 915 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2650.00 et 3640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller STONES Luxury Properties: Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.