Appartement à vendre, 66m², Passy

Description

Appartement familial avec grande terrasse privative et vue panoramique – Cité Jardins, Chedde Situé dans le quartier calme de Cité Jardins, ce bel appartement en rez-de-chaussée est idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative clôturée d'environ 50 m², récemment rénovée avec une terrasse en bois et un gazon synthétique de qualité, offrant un espace parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Il dispose également d'une parcelle privative dans le jardin commun, idéale pour profiter de l'ombre en fin de journée pendant les mois d'été. De nombreuses places de stationnement sont à la disposition des résidents. À l'intérieur (66m2), vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et salle à manger. Les grandes baies vitrées coulissantes offrent une vue exceptionnelle sur les massifs du Mont Joly, des Aravis et des Fiz. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, et la salle de bains est équipée d'une baignoire. L'espace nuit comprend une chambre parentale et une seconde chambre, toutes deux dotées de placards intégrés offrant de nombreux rangements. L'appartement est complété par une cave et un garage attenant. Ce dernier a été aménagé avec une cloison, créant un espace polyvalent (10m2) pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier, tout en conservant une partie dédiée au stockage. La résidence est composée de 5 appartements. Le chauffage est collectif au fioul. Aire de jeux, terrains de football et de basket, pump track et stade de Chedde accessibles en seulement 2 minutes à pied. Gare SNCF de Chedde à 500 m, permettant de rejoindre facilement Chamonix ou Saint-Gervais-les-Bains. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 147 € par mois, comprenant le chauffage collectif au fioul, l'assurance de la copropriété et les provisions pour le fonds de travaux. Taxe Fonciere: 851 € par an