Maison à vendre, 159m², Thonon-les-Bains

Description

Exclusivité- THONON Ouest, Dans le quartier calme et résidentiel de Letroz, Venez découvir cette jolie Villa de caractère, pleine de charme et de lumière de 159 m² habitables, ( 287 m² au sol) sise sur un terrain clos et arboré de 874 m², comprenant: - au rez de jardin surélevé: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séjour, une suite parentale avec sa salle de bains, un WC séparé. -à l' étage: 3 chambres, une buanderie/ bureau avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Elle dispose également d’un sous-sol complet de 117 m² avec local chaufferie, 2 pièces d’entreposage et un garage double. Un petit bureau avec entrée indépendante et grande terrasse, se trouve également au rez de chaussée. Le grand jardin arboré et clôturé sur toutes les expositions permet un aménagement varié entre soleil et ombre, et comprend un cabanon, un petit potager et une grande terrasse. La maison est située à proximité d'une crêche, d'une école primaire, du CMC et l'arrêt de bus à 10m permet de rendre au collège et Lycée de Thonon Ouest, à la MJC et au centre ville. Beaucoup de charme! DPE F (306) - GES F (96 ) Prix: 530 000€- Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Contactez Claude DODINET-CABINET DODINET-21 BD GEORGES ANDRIER 74200 THONON LES BAINS- Tel 04. Mail - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5600 € et 6400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 60 lots. Surface loi Carrez: 159 m².