Appartement à vendre, 76m², Aix-les-Bains

Description

À VENDRE – T3 avec terrasse et jardin à Aix-les-Bains Niché au pied de Corsuet, à deux pas de la rivière du Sierroz, ce bien profite d'un emplacement comme on en trouve peu : la nature à proximité, le lac du Bourget à quelques minutes à peine, et l'autoroute de Grésy-sur-Aix accessible en un clin d'œil. Le meilleur des deux mondes, sans compromis. Un T3 pensé pour bien vivre À l'origine un Type 4, l'appartement a été repensé avec soin pour devenir un T3 aux volumes généreux et à la circulation naturelle. Résultat : un vaste séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et pratique — le genre d'endroit où l'on a envie de s'attarder. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une de près de 14 m². De nombreux rangements complètent l'ensemble, pour un quotidien simple et bien organisé. Et dehors, la vraie belle surprise Une terrasse agréable se prolonge par un jardin privatif. Un vrai petit coin à soi, parfait pour les soirées d'été à refaire le monde autour d'un verre. Cerise sur le gâteau : plus de 6 000 € de travaux ont déjà été investis dans un parquet et un revêtement de sol de qualité, pour une ambiance chaleureuse et actuelle dès l'entrée. Performance énergétique DPE : C (125 kWh/m²/an) GES : C (24 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 315 000 € Un bien rare sur le secteur, qui coche toutes les cases : espace, confort et cadre de vie naturel. Idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou pour un investissement locatif en toute sérénité à Aix-les-Bains.