Appartement à louer, 45m², Colombes

Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces disponible à partir de début Octobre. D'une superficie de 45 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et moderne dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu par la copropriété (ravalement de façade refaite, peinture intérieur refait à neuf il y a peu, etc). L’appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur. J’organise des visites du mardi 15 septembre au vendredi 18 septembre en fin de journée (~19h30) ainsi que le samedi 19 septembre toute la journée. Caractéristiques principales : - Très espacé, aéré et moderne: La rénovation de l’appartement permet de ne pas perdre d’espace. - Cuisine moderne avec électroménagers récents: réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte, four et plaque à induction. - Salle de bain spacieuse avec douche ouverte. - Salon spacieux de 17 m2 - Chambre: Penderie incrusté dans le mur avec la possibilité d’installer un bureau pensé pour le télétravail - Meubles équipés de rangements pour éviter d’installer des meubles complémentaires. Le lit dispose d’un coffre de sa taille, le canapé également sous la partie angle, les pouffes en dessous de la table basse aussi. Un parking fermé dédié aux résidents de l’immeuble est à disposition Localisation: - 2 minutes d’un supermarché - 5 minutes du stade Yves-du-Manoir de Colombes - 5 minutes de la rue piétonne Saint-Denis du centre-ville - 10 minutes de la gare de Colombes et du Stade - 30 minutes de la gare Paris St-Lazare avec la ligne J - 30 minutes de la Défense (bus + tram T2) Meubles à disposition: tous les meubles que vous voyez sur les photos sont à disposition SAUF ces éléments qui sont mises à la vente par les locataires si vous êtes intéressés: - la Télévision - le petit meuble en bois dans la salle de bain - la table et les chaises (elles seront remplacées par une table et des chaises simples) Autres informations: Chauffage au sol (pas de perte de place) collectif au gaz. Immeuble fibré. Charges: Provisions sur charges de 200€/mois (révisées au réel une fois par an) qui contiennent : eau froide/chaude, chauffage et entretiens liés aux parties communes. Le compteur électrique individuel n’est pas compris, vous devrez souscrire à un contrat en autonomie (compteur linky). Conditions : - Loyer : 1269€ TTC /mois, AUCUN FRAIS D’AGENCE N’EST À PRÉVOIR EN PLUS !!! - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, 2138€ - Disponibilité : début Octobre 2026. - Conditions de revenu: Je demande d’avoir le dossier complet imprimé ou envoyé par mail le jour de la visite, pas avant. Je validerai uniquement les dossiers dont le loyer est d’au maximum 35% des revenus mensuels net avant impôt. Contenu des dossiers: - 3 dernières fiches de paye - Dernier avis d’imposition - Contrat de travail et/ou attestation employeur - Justificatif de la situation d’habitation précédente (locataire, propriétaire, hébergé, etc) - Tout garant est un plus pour le dossier ! (familiale ou VISALE) Je vous prierais de me en m’annonçant votre situation professionnelle actuelle ainsi que vos revenus mensuels. J’organise des visites du mardi 15 septembre au vendredi 18 septembre en fin de journée (~19h30) ainsi que le samedi 19 septembre toute la journée. N'hésitez pas à me par message pour plus d’informations. Cet appartement pourrait bien être votre futur chez-vous !