Appartement à vendre, 121m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

N'hésitez pas à regarder le plan - A 350m de la gare de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés - Au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une récente copropriété, un appartement de 121.83 m² carrez qui se compose d'une entrée, un séjour de 34.70 m² avec vue dégagée sur un square, une cuisine de 7.69 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une terrasse de 15.77 m². A l'étage, un rooftop de 46.32 m² avec plancher renforcé avec arrivée d'eau pour accueillir une cuisine d'été ou un jacuzzi. Une cave et deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Local vélo. Possibilité d'acquérir une cave et une remise box/moto. Frais de notaire réduit à 2%. Numéro SIREN:Inscription de l’agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Absence de procédure. La copropriété est composée de 113 lots dont 43 principaux. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1 880 € (chauffage et eau chaude chaude inclus). DPE C. GES C. Le prix de vente est de 1 090 000 € dont 3.21 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le montant annuel des consommations est estimées entre 968 € et 1 310 € (montant à ne pas prendre en compte car le chauffage et l'eau chaude sont déjà inclus dans les charges). Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 968.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif: répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d’être toujours plus agile. N’hésitez pas à nous pour nous confier votre projet.