Maison à vendre, 115m², Rougé

Description

Nichée au cœur du village de Rouge, cette maison de 116m² offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un projet à façon. Le séjour de 24m² accueille naturellement les moments de convivialité, tandis que la cuisine de 17m² sépare les espaces de vie et de préparation. Quatre chambres, dont une spacieuse de 16m², permettent d'accueillir une famille ou de créer des bureaux à domicile, complétées par une salle de bains de 6m², une salle d'eau de 2m² et un WC séparé. Un local technique de 10m², un grenier aménageable de 44m² et une dépendance de 80m² offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. L'ensemble nécessite une rénovation totale, offrant ainsi la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique classé E indique un potentiel d'optimisation à envisager. Située à seulement 10-15minutes à pied des écoles primaires les plus proches, la maison bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à la vie quotidienne tout en restant proche des services essentiels. Le prix affiché de 97000€ représente une opportunité rare dans ce secteur, permettant d'acquérir un bien avec de généreuses surfaces utiles et de larges espaces extérieurs à réinventer. Une visite vous révélera tout le potentiel de ce lieu où chaque pièce peut devenir le reflet de votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3110.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).