Appartement à vendre, 83m², Villeurbanne

Description

Si vous recherchez un appartement T4 avec 3 chambres, dans une résidence récente, au calme et sans vis-à-vis, un accès facile au métro et des commerces de proximité ? Vous êtes au bon endroit ! Dans une copropriété fermée et sécurisée de 2001, idéalement située, vous profiterez d’un appartement T4 traversant Est/Ouest de 83m² au premier étage sur quatre, en parfait état et sans travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une cuisine indépendante, meublée et attenante à un petit balcon de 2m2, d’un séjour donnant sur une loggia de 13m², de 3 chambres distribuées par un couloir séparant le coin nuit de la salle de vie et également d’une salle d’eau avec Wc séparé. Avec l'appartement, une cave de 4m² est mise à disposition ainsi que la possibilité d'acquérir un garage box fermé et sécurisé en sous-sol pour 20 000€ supplémentaire. Au cœur du quartier de Flachet, vous serez à proximité de toutes les commodités : • Métro Flachet à 3 minutes à pied • Super U, Lidl, pharmacies à 5 minutes à pied • Médiathèque à 5 minutes à pied • Lyon Part Dieu à 20 minutes en transports • Accès périphérique à 1,5km • Stationnement gratuit dans la rue A propos de la copropriété : • Pas de procédure de travaux en cours • Nombre de lots : 34 répartis sur 3 bâtiments (dont 8 logements dans le bâtiment où se situe l’appartement) • Montant moyen mensuel de charges : 156€ par mois - comprenant : entretien ascenseur, entretien chaudière, entretien parties communes, entretien espaces verts • Montant taxe foncière : 1300€ • Date de réalisation du diagnostic énergétique : • Consommation énergie : 112 kWh/m²/an (Classe C) • Emissions de gaz : 21 kgCO2/m2/an (Classe C) Vente de particulier à particulier. Merci aux professionnels de l’immobilier de vous abstenir.