Maison à vendre, 162m², Trangé

Description

Maison 4 pièces 162 m² Maison de charme à la campagne Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Trangé, cette maison au cachet original vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du Mans. Dès l'entrée, un sas vous accueille, offrant une transition pratique et agréable vers l'intérieur de la maison. Le séjour lumineux s'ouvre sur un coin salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance cocooning parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, séduira les amateurs de convivialité et de bonne cuisine. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale confortable avec sa salle de bain, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, idéales pour accueillir enfants ou invités. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda avec cheminée vous permettra de profiter de la maison en toutes saisons, en lien direct avec l'extérieur. Le tout est complété par un jardin joliment arboré, offrant un coin extérieur plein de charme, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés entre amis. Ce bien vous est présenté par Victor Cousseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 162 m² Prix du bien : 295000 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires Ttc : 3.51 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).